【导语】:昆明公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过昆明公积金贷款进行购房、还贷等事宜。
贷款条件
贷款对象:
贷款对象是指在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政辖区内按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工或在本市行政辖区内购房,但在省内其他州(市)按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工。
除具备以上基本条件外,还需满足以下情形的条件:
贷款种类
一、住房公积金贷款包括以下种类:
1、一手房住房公积金个人住房贷款(含组合贷款);
2、二手房住房公积金个人住房贷款(含组合贷款);
3、商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款。
二、组合贷款是指借款人在申请住房贷款时,住房公积金个人住房贷款额度不足以支付购房款,借款人可同时向办理住房公积金个人住房贷款的受委托银行申请商业性个人住房贷款进行组合,构成组合贷款。组合贷款中住房公积金个人住房贷款部份由住房公积金管理中心按公积金贷款管理规定审批,商业性个人住房贷款由受委托银行按银行贷款管理规定进行审批,审批通过后,同日进行贷款发放。
》》一手房住房公积金个人住房贷款(含组合贷款)
》》二手房住房公积金个人住房贷款(含组合贷款)
贷款材料
买一手房贷款所需材料:
1、借款人、配偶及共有人身份证原件及复印件(含军官证等其余有效证件);
2、借款人、配偶及共有人户口簿原件及复印件(户口簿、常住人口登记表,户籍证明均可);
3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料(单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明);
4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料原件及复印件(由单位提供单位、个人账号,经中心查询认定公积金贷款资格);
5、借款人、配偶及共有人收入状况资料原件及复印件(全额公积金贷款无需提供,组合贷款需提供收入证明原件,并附近半年工资收入明细);
6、首付款收据原件及复印件;
7、商品房购销合同原件及复印件(购房合同原件备案表需加盖开发商印章);
8、借款人还款账号原件及复印件(需提交贷款银行的还款卡号,复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);
9、不动产登记机关要求提供的其他资料。
10.借款人其他资料(视借款人具体情况确定是否需提交)。
提醒:以上资料需准备原件,提供2套复印件;申请时请带齐所有资料原件、复印件,相关关系人一同到现场办理。
买二手房贷款所需材料:
1、借款人、配偶及共有人身份证原件及复印件(含军官证等其余有效证件);
2、借款人、配偶及共有人户口簿原件及复印件(户口簿、常住人口登记表,户籍证明均可);
3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料(单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明);
4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料原件及复印件(由单位提供单位、个人账号,经中心查询认定公积金贷款资格);
5、借款人、配偶及共有人收入状况资料原件及复印件(全额公积金贷款无需提供,组合贷款需提供收入证明原件,并附近半年工资收入明细);
6、首付款收据原件及复印件;
7、契税发票原件及复印件;
8、过户前原房东产权证复印件;
9、房屋买卖合同原件及复印件(需整本完整复印);
10、售房人收款账号原件及复印件(需提交贷款银行的收款卡号,复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);
11、借款人还款账号原件及复印件(需提交贷款银行的收款卡号,复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);
12、抵(质)押物凭证及评估报告原件[抵(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单];
13、不动产登记机关要求提供的其他资料。
14、借款人其他资料(视借款人具体情况确定是否需提交)。
提醒:以上资料需准备原件,提供2套复印件;申请时请带齐所有资料原件、复印件,相关关系人一同到现场办理。
贷款流程
贷款额度期限利率
贷款额度:
职工贷款额度按购房实际需求和家庭还贷能力综合确定,最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人住房贷款的最高额度限制。
1、缴存公积金双职工家庭,双方正常缴存公积金的,贷款最高额度为80万元;一方正常缴存公积金的,贷款最高额度为50万元。
2、缴存公积金单职工家庭,贷款最高额度为50万元。
3、借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人,贷款最高额度为80万元。
贷款期限
住房公积金个人住房贷款申请期限为1 - 30年,男职工不超过60周岁,女职工不超过55周岁,住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年。
贷款利率请查看:2020昆明公积金贷款利率是多少
贷款地点
昆明公积金省直机关分中心
电话:0871-63177618
地址:昆明市青年路382号二、四楼(建行青年路支行二—四楼)
昆明市级公积金管理中心
电话:0871-63132899
地址:昆明市五华区宝善街华尔贝大厦4层
昆明公积金主城城北管理部
电话:0871-65714826
地址:昆明市北京路1088号“领域时代”中国银行2楼
昆明公积金主城城西管理部
电话:0871-68599083
地址:昆明市海源路1666号汇金大厦工商银行2楼
昆明公积金主城城南管理部
电话:0871-63106626
地址:昆明市广福路广福商业广场SY6-2﹟(建行广福路支行二楼)
昆明公积金主城城东管理部
电话:0871-67188850
地址:昆明市国贸路789号官渡农村合作银行7楼
昆明公积金主城区管理部
电话:0871-63151507
地址:昆明市护国路57号华尔贝大厦一、四楼
昆明公积金铁路分中心
电话:0871-66123285
地址:昆明市北京路404号建设大厦14楼
寻甸公积金管理中心
电话:0871-62652579
地址:寻甸县仁德镇月秀路
富民公积金管理中心
电话:0871-68816807
地址:富民县永定街427号
禄劝公积金管理中心
电话:0871-68999373
地址:禄劝县体育馆东侧鼎业会馆3号楼D3—5号
东川公积金管理中心
电话:0871-62124014
地址:昆明市东川区兴玉路玉美新城2幢401室
石林公积金管理中心
电话:0871-67790378
地址:石林县兴林路上海新天地1栋1单元(石林县行政中心后门)
宜良公积金管理中心
电话:0871-67590770
地址:宜良县汇东西路苏云鑫海国际二期23-26号
晋宁公积金管理中心
电话:0871-67892847
地址:晋宁县昆阳镇郑和路403号
崇明公积金管理中心
电话:0871-66046547
地址:嵩明县嵩阳镇玉明路与武侯路交叉口忠恒·印苑11幢1单元2号
呈贡公积金管理中心
电话:0871-67475928
地址:市级行政中心综合服务楼西楼2楼
安宁公积金管理中心
电话:0871-68698176
地址:安宁市大屯新区文苑雅居小区7-8号商铺
昆明公积金石油管理部
电话:0871-63103432
地址:昆明市江滨西路8号石油大厦14楼
温馨提示:微信搜索公众号昆明本地宝,关注后在对话框回复【公积金】可获公积金网上业务大厅、公积金查询提取入口、还款计算入口,贷款条件/额度等;