小编为您整理了关于昆明住房公积金贷款条件的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注昆明本地宝为您带来的整理。

昆明公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过昆明公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

申请贷款的抵押物为原申请商业贷款购买的住房且已办妥不动产抵押登记;如借款申请人持有《不动产登记证》原件的，借款人申请人需提供原件，贷款流程完成后《不动产登记证》原件由商转公贷款银行收存保管。

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%;五年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。

其中还款有2种方式，第一位借款人应按借款合同约定的方式、方法偿还贷款本息，第二为提前部分偿还组合贷款。

昆明市住房公积金管理中心所属分中心、管理部，其中昆明公积金办理机构都可以办理，只有少数机构无法办理。

贷款期限一年以内（含一年）的公积金贷款，到期一次性还本付息；贷款期限一年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，借款申请人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。

缴存人提出公积金贷款申请，根据申请贷款类型按市住房公积金中心和受委托贷款银行要求，提交本人及借款相关人合法、真实、完整、有效的申请资料，配合贷款调查和审核，并完成贷款当面签约。

对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的，原则上最低首付款比例为20%;对再次申请使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的(含原有一套住房贷款已结清)，最低首付款比例不低于30%。

职工贷款额度按购房实际需求和家庭还贷能力综合确定，最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人住房贷款的最高额度限制。

职工贷款额度按购房实际需求和家庭还贷能力综合确定，最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人住房贷款的最高额度限制。

根据中国人民银行决定，自2022年10月1日起，调整昆明市住房公积金管理中心住房公积金贷款利率，现将利率调整有关事项通告如下。