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2018昆明青惠园公租房接房流程(详细)
2018-08-20 11:43【我要纠错】

【导语】:青惠园公租房开始交房啦!分配到青惠园的小伙伴赶紧收好这份接房详细流程!

  青惠园公租房交房时间:

  6月6日(周三)、6月7日(周四)两天。

  想要一次性顺利接房着手准备入住的小伙伴,请提前安排好工作,6、7号两天办完交房手续。

  青惠园交房办理流程:

  第一步:准备证件资料

  【温馨提示】

  请按以下清单进行证件材料准备,可抄写在一张空白纸上,准备并检查好一项就打上“√”;把准备好的资料按清单顺序放好,全部装入一个大资料袋。资料明细:

  ●《租赁合同》原件

  ●承租人有效身份证(和居住证)原件及复印件

  ●租房缴费发票和押金单原件

  ●物业缴费发票原件(缴纳物业费后向工作人员索取)

  ●若委托其他人到场办理物业手续,需提交授权委托书及承租人、受托人双方身份证原件和复印件,授权委托书需加按双方手印确认。

  第二步:缴纳物业费

  【温馨提示】

  交房前需办理物业费缴纳手续(缴费后才能得到”物业缴费发票原件”这是重要材料),因此请大家根据申请面积算出大概金额,准备好费用。于6月6日进行现场发号,一次性发放完本次接房所有顺序号。原则6月6日完成1号-94号的接房工作,6月7日完成剩余95号-183号的接房工作。请大家对照自己的顺序号,按时来接房。

  A、接房(缴纳物业费)时间、地点及数量计划安排

  ● 接房及缴纳物业费时间:2018年6月 6 日(星期三)至2018年6月 7日(星期四)、上午9:00至11:45,下午13:00至16:30.

  ● 接房及缴纳物业费地点:青惠园17栋1楼物业服务大厅 ,咨询电话:15752897470

  ●接房计划:6月6日接房94套,6月7日接房89套。

  B、物业费缴费相关事宜说明

  ●计收时间:每半年(6个月)为一个收费周期,物业费、租金起算日为 2018年 6 月 10日

  ●收费标准:1.00元/月/平方米,电梯运行费0.40元/月/平方米,二次加压费5元/月/户,垃圾清运费10元/户/月。

  第三步:验房交房

  【温馨提示】

  如果您备齐资料,顺利完成物业费缴纳手续,便可进入验房收房阶段。请仔细检查您的装修情况,完成最后一步,就准备正式搬家吧。

  A、房屋验收

  ●房屋验收程序

  (1)承租人与物管员共持房屋验收表二份,入室验收;

  (2)对照验收项目,逐项进行验收;

  (3)如房屋质量问题或设施设备使用功能问题,承租人与物管员共同在房屋验收表上进行记录和签字确认,物管员与承租人约定整改时间,整改工作完成后,双方进行二次验收;

  (4)房屋验收表双方各执一份备查。

  ●房屋验收问题的处理

  房屋装修质量和使用功能问题,由物管公司与相关责任单位约定并承诺整改期限,进行整改维修,直至合格;原则上无质量问题及影响使用功能的问题验房当日接房,对存在问题要求整改的,需于接房期间提出,延期提出的不影响房屋的正常交付及租金、物业费的收取。

  B、房屋交付

  ●房屋验收确认:承租人在房屋验收表上签字(存在问题房屋整改完毕并通知承租人接房),视为该房屋已交付承租人。

  ●协议签订:签署小区管理规约等相关协议,领取《承租人手册》;

  ●领取钥匙:领取房屋钥匙及门禁卡,门禁卡授权。


 

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