【导语】：在没有房产买卖、赠予、继承登记需求的情况下无需办理不动产权证书，房屋未解除银行抵押还清贷款前不予办理不动产登记。一起来看看怎么回事。
10月25日上午9时，昆明市国土资源局党委书记、局长王涛、副局长胡光普、土地利用处处长赵芳一行做客政风行风春城热线，就不动产登记方面的热点 问题与听众、网友进行了交流。
旧证依然有效，银行房贷未还清不能办不动产证
市国土资源局明确表示，对启用前依法制作并记载登记内容的土地、房屋、林权等权证继续有效。旧证、新证同时具有法律效力。若不办理转让、变更登记，暂无需申请换证。并且不动产登记机构暂不受理单纯旧证换新证的业务。
此外，既然存在房屋抵押的情况，按规定是暂时办不了不动产权登记的。
办理不动产证时限
现办理时限暂时按照《不动产登记暂行条例》规定的30个工作日执行。
确保不动产登记申请受理和颁发证书“一个窗口进、一个窗口出”，实现不动产登记“一站式”服务。
注：市中心负责受理企业或单位的不动产登记业务;
主城各分中心各自负责受理辖区范围内的国有和集体土地、个人已购住房、林权等不动产相关登记业务。
附：登记中心办公地点一览
1、昆明市不动产登记中心办公地址：
盘龙区护国路57号华尔贝大厦二楼
咨询电话：0871—63153599、63153858
2、昆明市不动产登记中心五华分中心办公地址：
五华区虹山东路版筑翠园小区商业街15栋
咨询电话：0871—64153357
3、昆明市不动产登记中心盘龙分中心办公地址：
盘龙区寺瓦路福泽雅苑小区5—6幢裙楼商铺(朝九晚五小区旁)
咨询电话：0871—63921119
4、昆明市不动产登记中心官渡分中心办公地址：
官渡区春城路日新立交桥官渡区房产交易中心一楼
咨询电话：0871—67173491
5、昆明市不动产登记中心西山分中心办公地址：
西山区春雨路188号西山区城投商务大楼4楼
咨询电话：0871—68185930
6、昆明市不动产登记中心呈贡分中心办公地址：
呈贡区上海东盟商务大厦C座6楼
咨询电话：0871—67473876
7、昆明市东川区不动产登记中心办公地址：
东川区铜都街道办事处炎山路35号
咨询电话：0871—62163018
8、昆明市晋宁县不动产登记中心办公地址：
晋宁县昆阳街道办永乐大街416号
咨询电话：0871—67811002
9、昆明市富民县不动产登记中心办公地址：
富民县文昌路富民县政务服务中心
咨询电话：0871—68818637
10、昆明市宜良县不动产登记中心办公地址：
宜良县匡远街道办花园街13号
咨询电话：0871—67522163
11、昆明市石林县不动产登记中心办公地址：
石林县政务服务中心国土分中心不动产登记窗口
咨询电话：0871—67796567
12、昆明市禄劝县不动产登记中心办公地址：
禄劝县国土测绘院办公楼一楼
咨询电话：0871—68913475
13、昆明市寻甸县不动产登记中心办公地址：
寻甸县仁德镇文苑路15号
咨询电话：0871—62661811
14、昆明市嵩明县不动产登记中心办公地址：
嵩明县城兴云路1号
咨询电话：0871—67927221
15、安宁市不动产登记中心办公地址：
安宁市宁湖大厦裙楼安宁市便民服务中心一楼
咨询电话：0871—68782172
